Terreno en Castellanos

Lesser Castellanos (Rotonda de Castellanos)

Terreno o Lote
Código: CLA8518031

Precio de venta

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OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: 1 HECTÁREA (10.517 m²) PREMIUM EN CASTELLANOS / LESSER
Ubicación estratégica inigualable, entorno natural de categoría y máxima seguridad jurídica y técnica en el polo de mayor plusvalía y desarrollo de San Lorenzo, Salta.

UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO
• Lote de Esquina Estratégico: Situado justo frente a la rotonda de acceso a Castellanos / Lesser.
• Conectividad: Acceso ágil y directo, a pocos minutos de la Villa de San Lorenzo y de Salta Capital por RP 28.

• Entorno Natural: Enmarcado por yungas, vegetación nativa y cercanía inmediata al río, ofreciendo vistas panorámicas despejadas de 360° a los cerros y la quebrada.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS (100% LISTO PARA DESARROLLAR)

Servicios Integrados:
Servicio de gas pagado.
Media tensión eléctrica disponible.
Factibilidad de agua de red/vertiente.

Obras Perimetrales y de Contención:
Perímetro consolidado con pirca de piedra completa en todo el terreno.
Defensas de protección contra el río ya construidas.
Seguridad Jurídica y Ambiental:
Certificado de No Inundabilidad emitido.
Estudio de Impacto Ambiental finalizado y aprobado.
Documentación e impuestos al día.

POTENCIAL DEL PROYECTO
Ubicado en el epicentro del exclusivo corredor turístico y residencial San Lorenzo – Lesser – Castellanos, una zona consolidada de alto nivel socioeconómico.

Apto para desarrollos de gran envergadura:
• Hotel boutique / Eco-resort
• Complejo de cabañas premium
• Polo gastronómico de alta gama
• Subdivisión o emprendimiento residencial exclusivo

CONDICIONES COMERCIALES
• Superficie total: 10.517 m² (1 Hectárea)
Consultas, envío de carpetas técnicas y coordinación de visitas por privado.

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Detalles

Código: CLA8518031
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: A estrenar
Sup. del Terreno: 1.05 ha
Orientación: Este
Fondo: 117 mts
Frente: 116 mts
Sup. Descubierta: 1.05 ha

Servicios

Agua Corriente
Luz
Energia trifasica
Alumbrado público
Agua Potable
Red de desagües pluviales

Comodidades

Apto Mascotas
Arboleda Autóctona
Vista al Río

Ubicación

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