Terreno en Castellanos
Lesser Castellanos (Rotonda de Castellanos)
- Terreno o Lote
- Código: CLA8518031
Precio de venta
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OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: 1 HECTÁREA (10.517 m²) PREMIUM EN CASTELLANOS / LESSER
Ubicación estratégica inigualable, entorno natural de categoría y máxima seguridad jurídica y técnica en el polo de mayor plusvalía y desarrollo de San Lorenzo, Salta.
UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO
• Lote de Esquina Estratégico: Situado justo frente a la rotonda de acceso a Castellanos / Lesser.
• Conectividad: Acceso ágil y directo, a pocos minutos de la Villa de San Lorenzo y de Salta Capital por RP 28.
• Entorno Natural: Enmarcado por yungas, vegetación nativa y cercanía inmediata al río, ofreciendo vistas panorámicas despejadas de 360° a los cerros y la quebrada.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS (100% LISTO PARA DESARROLLAR)
Servicios Integrados:
Servicio de gas pagado.
Media tensión eléctrica disponible.
Factibilidad de agua de red/vertiente.
Obras Perimetrales y de Contención:
Perímetro consolidado con pirca de piedra completa en todo el terreno.
Defensas de protección contra el río ya construidas.
Seguridad Jurídica y Ambiental:
Certificado de No Inundabilidad emitido.
Estudio de Impacto Ambiental finalizado y aprobado.
Documentación e impuestos al día.
POTENCIAL DEL PROYECTO
Ubicado en el epicentro del exclusivo corredor turístico y residencial San Lorenzo – Lesser – Castellanos, una zona consolidada de alto nivel socioeconómico.
Apto para desarrollos de gran envergadura:
• Hotel boutique / Eco-resort
• Complejo de cabañas premium
• Polo gastronómico de alta gama
• Subdivisión o emprendimiento residencial exclusivo
CONDICIONES COMERCIALES
• Superficie total: 10.517 m² (1 Hectárea)
• Precio: USD 150 por m², total USD 1.577.550.-
Consultas, envío de carpetas técnicas y coordinación de visitas por privado.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit 27-26612928-4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B - Salta Capital.
Tel. +54 9 387 5121285
Detalles
- Código: CLA8518031
- Tipo: Terreno o Lote
- Antigüedad: A estrenar
- Sup. del Terreno: 1.05 ha
- Orientación: Este
- Fondo: 117 mts
- Frente: 116 mts
- Sup. Descubierta: 1.05 ha
Servicios
- Agua Corriente
- Luz
- Energia trifasica
- Alumbrado público
- Agua Potable
- Red de desagües pluviales
Comodidades
- Apto Mascotas
- Arboleda Autóctona
- Vista al Río
Ubicación
Lesser Castellanos (Rotonda de Castellanos) La Caldera Salta San Lorenzo
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